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  • 关于南宁纯资本项目考察的个人感悟

    qlbrx 发布于 2008-09-28 03:02:59

      由于偶然的原因于086月初有幸到广西南宁市,未曾想在南宁市听到并见到一种似乎神话的致富的现象,从开始的不信怀疑到最后的反复论证,最终得出的结论是可行的。这个新行业和当年深圳股票刚发行的情况类似,先知先觉者敢于冒险率先进入而成为富翁,后知后觉者等再明白过来,赢利机会小了,只剩下羡慕别人的份了。每个新兴行业的出现总要带来种种疑问,人们习惯地用传统的思维逻辑思考,传统思维束缚了头脑,产生疑虑是正常的。但是,新中国成立以来的所有旧模式与新的行业是没有可比性的,尤其绝大多数外来人对广西地域性的特殊性更是陌生甚至不了解,这个新行业能在这里兴起其实是与中央对广西发展的战略决定及相关行业改革是密不可分的,新行业实际是一种融资与资本体制的改革,改革实际是创新,就是做前人未作的未想过的,成功了当然是大赢家,失败了是肯定要付出代价的。但前提是代价与成功的比率有多大,其中有多少是可行的,风险几率又是多少,当风险几率几乎是不存在时,为什么不能博一下?老话讲得好, 撑死胆大的,吓死胆小的,谁胆大谁敢搏谁发财,谁按传统思维模式考虑处理谁肯定是不敢去做,关键就是在一种谁也没遇见过也没尝试过也难以在短时间内相信的新情况下去冒险,认识一种新兴行业得靠知识智慧胆略,更要有自己的自信和独立的见识。现在通过考察了解到的现状事实从严格意义上讲可以说是一种难以置信的新事物新行业,但是否可以能从另一层面对有益个人有益当地发展而理解而认定就是一种百年不遇的机遇。这种结论是以一定的社会现状国家经济发展趋势概略客观分析和事实做依据,并非是头脑发热盲目跟进的。下面就将新行业情况做尽可能详细的解析。

     

    一.             透过南宁两个特殊的社会现象看其地域性的重要性、增长性和特殊性

    南宁市是广西自治区的省会城市,目前常住人口200万人,基本工业支柱产业没有,唯有的特色是中国东盟十国自由贸易区的永久博览会举办之地。广西是西南部唯一沿海省份,中央17大后已经决定加大对西南的开发力度,正式启动广西北部湾经济开发区开放开发,预计在十年内将南宁变成拥有800万至1000万人口的国际化现代城市。从历史形态分析,南宁地处西南边陲,当全国进行经济改革时,广西是处于支援边境战争前哨和待战状态,战争环境的影响,延缓了广西的发展,国家没有更多发展广西的工业,致使其落后改革最发达的地区有20年之久,没有任何工业支柱,没有更多的基础设施,南宁市的这种现状决定它的发展模式不能走当年深圳发展之路,形势不同地域不同,现在中央更不可能用全国的资金支援广西的发展,国力尚未具备到如此富裕的程度,同时南宁也不具备上海浦东发展的条件,上海浦东是只要有政策就能依据自身基础发展起来,显而易见,缺乏工业基础和商业金融发展的条件及社会资金不足是北部湾国家经济开发区实现跨越式发展的瓶颈,而西南经济能否提速,将取决于中央政府的决策。既然中央已经决定发展北部湾经济开发区,就不可能不对位处北部湾地区的既是前哨又是核心的南宁市的发展有所政策倾斜,通过国家科学合理的规划,使北部湾国家经济开发区整个建设更体现科学发展观,更能发挥广西在国际上的辐射作用,北部湾国家经济开发区的开放符合中央对广西与东盟合作的指导思想,符合广西所处的战略位置和经济发展的需要。广西是中国唯一与外有陆海通道的省,在地域性上占据独有的天然优势,据最近广西新闻报道,广西南宁现在享受到的优惠政策包括:国家开发大西南优惠政策、北部湾国家经济区优惠政策、自治区少数民族优惠政策、台商投资优惠政策、金融资本及税收优惠政策等等,十一五期间对三港基础建设已投资55亿元,二期将继续投资47个多亿,其GDP98年的全国倒数第三现在顺位17。中央对广西乃至南宁的经济发展正处在一种摸索新的模式阶段,目的是为广西经济腾飞聚拢商势聚集资本,无论是南宁新型行业还是广西沿海钦州、防城、北海港口的设施建设都需要有外来投资者。广西以泛北部湾经济合作为重点的中国东盟“一轴两翼”区域经济新格局正在形成,中国东盟博览会搭建起中国与东盟多区域、多层次交流合作的平台,要把广西建为中国东盟区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流平台,成为连接多区域的国际大通道、交流大桥梁、合作大平台,成为中国沿海地区经济新高地和发展新一极。所以国家对其特殊情况肯定是要另给特殊政策,但这些政策在试行阶段不会有什么红头文件,也没有什么法律条文的依据和保护,包括民间纯资本运作项目也只是在广西乃至南宁市这种特殊地方特殊时间可以存在的一种特殊情况,前面的情况清楚表明,一是中央有关行业的发展指导方针,配合国家商业政策,进行有目的的有计划的试验,这本是国策,二是有当地政府和群众的支持和保护这也是当地政治经济发展的需要,从中国改革的历史事实证明,任何新生事物在初级阶段由于还未完善,它的机会、利益都相对大些,资本运作早被放在两广地区进行封闭式试验,(该论点系国务院资本运作研究专家任行周教授所提)从国家改革20多年的政策变化概略分析可能性大概应在五至十年内不会有什么突然性的变化。最现实的社会原因据了解前两年南宁市有一个特殊鼓励市民购房政策,每户居民凭户口可以拥有4套至5120—140平米的商品房,市政府所提供的商品房不是为解决南宁市民居住用房而是要求出租给来南宁投资者居住,市民用出租的租金供十年以上的房贷还清银行贷款,南宁市政府为此投资300个亿建了一批商品房投放市场,现在南宁市民每家有几套住房是非常普遍的现象,与实际调查的情况基本吻合。地产商品房的平米价格从06年底的1000元左右攀升至现在的4300元左右,南宁市民的平均月收入中档为2000元,30004000元算高收入,现在每套商品房租价平均在月1800元左右,以南宁市民平均工资收入南宁市本地人是租不起这些商品房的,只能是租给外来人,南宁既没有工业投资条件,也没有商业运作条件,世界500强企业只有沃尔玛在南宁开了个超市,大企业尚且如此,那普通外来人到南宁还能有什么投资?现在南宁市依然在增加房地产的开发量,住宅楼占总量的80%,南宁政府就不怕重蹈美国房贷风险?从这个社会现象说明的事实是不是这不会是南宁市政府所为而是有更高层政府的决策支持,应该说这是完全的政府行为。目前南宁市民的租房形势很好,基本没有好一点的闲置空房,想租到合适的住房有一定难度。南宁的这种人气是用什么聚拢的?现阶段这个社会现象其实就是由南宁特有的民间纯资本运作项目所造成的。

    另一个社会现象是民间资金流量大。南宁民间纯资本运作项目已经存在几年之久,如果非要比喻的话,正面可以用现在国家实行的养老金制度来类比,从反面比喻也可以从台会理解,尽管性质不同,风险不同,但南宁民间纯资本运作项目是不能用传统概念去理解去思维,因为这个地区的确有其地域特殊性,30多万人在搞纯资本运作,资金流量每月那么大,进出达到几百个亿以上,银行方面不可能不知道,政府公安部门不可能不掌握几十万的外来人在做什么,据调查得知,在南宁,警察不能穿警服进出租房,外来人不用到派出所办暂住证,银行提取现金随意,这种情况是否可以理解为是政府在默许这种行为,因为几十万外地人来了拉动了南宁的地产业的发展,提高了南宁的消费水平和地方税收,目前有30多万人在南宁运作这个项目,每个月平均消费3000元(含租房)就给南宁带来9个亿的收入,每月资金流动至少在150个亿左右,应该说有涉及到政府颁布的反洗黑钱法的嫌疑,但从没有任何一个银行限制外来投资者存取款,也没有公安部门对正常的资金流通和银行、证监会等部门进行处理,这是否也可以意味着政府的默许,有些事要弄明白,但不能明朗化,太明朗了就不容易再做了,政府不好做,现在的项目也不好做,因为人一多很难控制。如果广西乃至南宁政府现在公开掐死这个项目几十万外地人走了谁替南宁市民交房贷?南宁的经济发展是倒退还是提升?社会能否稳定?不利于经济发展的连锁反映是显而易见的。由于南宁市被联合国授予最佳人居奖,这就决定南宁不能有重工业和污染企业,南宁之所以盖大量的住宅楼并不是为南宁市民准备的,它的整体规划是服从北部湾国家开发区的规划,是为打造国际大都市奠定基础。广西是全国倒数第二的穷省,需要外来资金,几年来广西数地包括南宁民间纯资本运作模式是美国当年流行过又从新加坡传到广西一带包括南宁在内的几个城市,纯资本运作其实是先人气后发展,纯资本运作无产品无实业,就是金融资本的滚动流通,外来人到南宁的吃住行首先拉动了南宁的房地产、餐饮、娱乐业、通讯等产业的发展,其次,大量的资金引进沉淀对南宁的资金量大幅度的提升,有益于南宁的建设,这个现实情况符合胡锦涛同志在17大报告中提出的“优化资本市场结构多渠道提高直接融资比重”的要求。据了解随着胡锦涛同志今年在南宁市过春节后势头更进一步有所发展,颇有当年股票刚开始发行的初期阶段特点,当地半官方西南风期刊、中国社会资本期刊对此有专题集中的报道和剖析新政策动态,这是不是南宁发展的特殊需要而在某个层面甚至是最高层给的一种特殊政策?也有可能是政府在国有企业呈衰退民营企业涌进之势而采取的明修栈道暗渡陈仓的变通政策。智者见智,仁者见仁,新生事物之所以新,是90%以上的人还不知道,等90%的人知道了明白了就不再是新生事物了。

     

    二、投资人自身应具备的条件

    1强烈挣大钱的自信心。投资人到南宁来考察,是要通过自己的眼睛来了解纯资本运作项目,用头脑来思考投资的可能性收益性及风险性,只有投资人自己认定该项目是反传统式的又不同于所谓的传销行为,当然更认定是种快速致富的模式才有可能决定投资。这里并不排斥投资人对担保人的信任和感情,但如果仅仅是凭对担保人的信任而决定投资那是不够的,与其只是凭这点情感认知不如不投资。投资人的唯一信念是给自己也给别人一个赚钱而且是能赚大钱的机会。

    2强烈的责任心。投资人在认定能挣到钱的观念支配下,应该充分发挥自己的人脉关系,争取积极发展三个有同样认知同样具备相应经济条件的伙伴,做为投资人自身具备的条件正常情况下做到这条不难,同类人容易沟通,都是想赚钱又没有更快的信息,只要投资人把自己亲身体会和发生在身边的真实类似神话的致富事实讲述给后来人就行了。如果连这么简单的事情都做不到,最好自己也别投资,这样既不使自己着急苦恼也不会让团队产生负担。这是基于项目团队管理模式的特点所决定,上一层只管下面直接层的三个,第三层第四层甚至更下面是不用管的,全是层次直接管理,投资人在决定申购时应考虑自己的人脉亲和力和影响力,如果不能做到有所发展不如不投资。

    3赔赚平和心。挣钱与亏损的观念在不同层面和不同经历的投资人考虑也是不同的。实际上当投资人决定申购时就处于亏损状态,譬如购买股票,你买的不是原始股而是买的是已经升值的股,原始股只要一元,而你买时其实已经是三元,这算不算亏损?当股票上涨到十元你卖出了,是赚了赔了这道理就非常简单了,这和项目的认购投资是异曲同工。不同的是,股票涨跌难测可能血本无归而资本运作是可控的,资本金是有保证的永远不会丢失。没有前期的亏损就不会有后来的盈利,前期亏损部分当然是由团队也是后来投资人垫补,这就是项目资本永不缩减的原因。因为每个投资人都是先亏后回本再挣到钱,大家机会同等,就是时间长短的区别,只是一种不同于传统的观念冲撞和意识的更新。

     

    三、负面影响

    1、媒体负面报道  自从提出纯资本运作项目的同时,就有立体平面媒体的形形色色各种报道,披露的地域、项目内容无不与广西有关,特别是广西北海、南宁等地更是数次被曝光,被捕的人数几十人到几百人不等,这里有很深层次的原因。一是事出确有其因,某些人不按行业特点不按规矩办事,违反了就要受到政府有关部门的打击;二是有关部门要考虑适当控制,假设如果南宁一下涌入500万人或者更多的人,也都参与运作这个项目,政府就会控制不了必然造成金融资本泡末危机,显然政府部门是不愿意看到出现这种现象,它会适时利用不同的方式选择不同的处理,目的是保证这种民间纯资本运作健康发展能达到政府民间双方都满意的结果。项目不能公开正大光明运作,但又没有什么部门去彻底查抄禁止,四川512特大地震赈灾时南宁民间纯资本运作组织公开募捐捐献现金物资被南宁报刊予以公开报道并在电视新闻中出现报道画面,这个情况耐人寻味,个中的缘故须由投资者各人定夺。

    2、托儿的问题

    有人提出来考察的人都是由担保人(介绍人)介绍到不同的业内人家里去听情况介绍,这些所谓业内介绍人是不是托儿?是不是为了吸引更多的人去上当而做成骗局?事实上这个问题不用作更多的解释,因为业内做介绍的人不是自己主动上门去做宣讲的,也不勉强任何来考察的人听,投资是考察人自愿做的决定,没有任何人强求,更不会出现象传销那种扣身份证强索钱财的事情,做介绍的人都是在组织行业团队中做的比较优秀的人士,是接受上面的委托负责介绍真实情况或通过自身体会给新来考察的人解答相关疑问。基本所有新来考察项目的人开始接触项目时都持怀疑态度并且在短时间内难以置信,传统思维逻辑和巨大的投资收益反差对每个来考察者都会不同程度产生不同的疑问,投资者是特别关心诸如政策上希望能见到红头文件,项目具体操作上详细细节,资本增值的运作原委等等问题,有这些疑问既正常又可以理解,但倘若假设换个角度反向思维,设若有红头文件,那不是每个人都会抢着去做还能等到你慢慢考察再琢磨吗?如果是这样那就不叫机遇了,应该叫天上天天掉下金元宝,是个人拣起来就是了,社会财富也就不会存在什么巨大的差距了。机遇是什么?机遇在某种意义上讲就是风险,谁抓住先机敢豁出去敢闯谁先得利,就是成功,就是财富。

    这个项目行业非常新,行业具备某种神秘感,尤其在政策上不能公开,项目四不象,不象传销,因为它没有那么多的级别,没有团队计酬,不是金字塔的模式,永远是下面的人给上面的人抬轿子,上面的人永远不出局。第二不是直销,第三不是股票,第四不是期货。但这个新行业非常公平,上面的人到站必须出局,下面的人都有机会到最上面。其实能认真思考并多看看事实,就不难得出简单的结论,这么多的人能受益,没有政府的政府行为和政府政策的支持是不可能的,所以有人说,有些事情可以不去做,但不可以不去了解,人生的机遇是要靠自己选择把握的,你有权做出自己的选择,但这个选择的分量太重了,选择比努力更重要。或许涉及到一生的幸福,因为靠两年博取的而不是靠一生辛苦积攒起来的财富会很快会给幸福生活带来所需的物质条件,或许你以为平淡才是真,那你一生只能过的是虽不富裕但能生活的日子,也就是我们常说的80%的底层人群的生活,还有是15%的私营业主或官员靠资本靠权力发财,他们是社会的第二层,最高层的5%是或高官或富豪或与权利最高层有关联的或早期抓住机遇的人。现在机遇摆在你面前,完全取决于你的自信。自信应该是一种心境,是修炼能力的机会,是人生提升转机的渴望激情,这种激情当你一旦肯定的事情后就没有人能否定你,如果你自己要做到否定自己,就一定要收集证据。

     

    四、南宁项目的实质

    南宁民间纯资本运作的实质就是指利用市场法则,通过资本本身的技巧性或资本的科学运动,实现价值增值的一种经济模式。其基本原理是高等数学的几何倍增3级运算方式,首级(C)也是第一个平台,起点为5.08万折合21股(21---64股),二级(B)起点为66股(约16.3万),其中300股为大经理(66---599股均为B级)系第二个平台,600股为A级,是第三个平台。个人级别及所在平台是以其名下自身和下线股数累计计算的。

    1.        模式:a累积制   以身份证为依据,每张身份证必须累积达到600股;b出局制 达到600股收入为780万时必须出局。出局的时间,最多一年半到二年,按现在这半年加入的速度估计不需要这么长时间;责任制 投资人有发展和管理的责任。

    2.        操作性:申购人(五种人不能参加:大学生,公务员,现役军人,通缉犯,当地人)以4张身份证(其中3张为复印件,具体购买人须备好一寸大头像及身份证复印件、现金)通过担保人可购买B级以内的股数(50万以内),此时申购人即为担保人的下线。担保人要做到:担保申购人的财产和人身安全,担保升值能赚到钱。好的担保人的品质应具备博爱宽容的心理,真诚相待帮助新人激发其潜能,真实扶持,列举最佳实例,不要随意夸大也不要套用别人模式。通常,申购人要想升级并且要有收益须下面再有三个下线,每个下线可申购不同的股数,股数决定每个申购者的月收益,但申购者如果不能产生新的三个下线,则没有什么收益。在没有收益的情况下申购者可以选择等待继续发展或向担保人提出退股,由担保人将其名下股数按原价如数退回申购现金;

    3.        收益性:这是任何一个投资者最关心的问题。

    利润空间来自后面的3-9-2721股是基本股,其中一股为资格股加分配红利,即3300+500=3800元,其余分红股每股为3300元,即3300*20=6600元。总计为69800元,实际分红19000元。二次分配是45%为运作成本,3%是分红效益分红,52%为三大奖金,直接奖金:最上的只有3个,C30%B40%,间接奖金:共同级别每股380元。购股的次月开始,每月的中旬(8号至15号之间)即可由上线通过发放工资形式发给申购者红利,或几千元或几万元直至上百万元不等,具体数额依据投资者个人级别平台情况来确定,21股每月1000—9000元,65—599股为10000—99万元,以500股为例,500*380+3%分红*500*3800提成首月为25万。这里要说明的是收入隔月提取。月月清,几年从未发生短款或不结帐的情况,正常情况B级以下是三个月至半年基本回本。以已经进入项目的某个作B级(87股)的经理为例(5张身份证),他第一个月回收资金2.5万元,第二个月回收5.9万元,第三个月是8.5万元,第四个月可全部回收申购资金。再以66股为例隔月收入为17473,次月可达27000元。此后,根据投资者的级别股数及平台每月月收或数万或十几万或几十万直至几百万,但做到A级收益达到780万即一次封顶退出。据了解,不少做成第一张身份证的人不仅没有离开南宁,反而在南宁或置房产养老或投资实业或采取继续转让或继承做第二张身份证,继续再从事此项工作。转让是直接转让后没有拥有权,继承仍有拥有权,可用新身份证继续运作。

    4.        可靠性:参与项目必须是通过担保人进行审核,担保人是申购人最信任的亲人或朋友,应该对其人品是信得过的,朋友相互依靠才能脚踏实地,做事共同努力才能简单容易,这是常理。而且担保人在申购人想退股时自己也有能力或通过转让方式将申购人持有的股退还全额资金。其次,申购人交纳的资金保管是由拥有300股以上的大经理4人共同收取后在30分钟内存入到上面老总指定的银行帐户内,每张卡资金总额不能超过50万,而这每个人的身价则都超过100万以上月收入几十万元,所以绝对不会出现卷款逃跑的事情。这是由于收钱者的身价决定了申购资金的安全,是他们自身的利益保证了申购资金的安全。因为300股大经理意味着每个人是99万,而且,他们肯定要继续做下去争取达到600股,一旦达到600股月收入是6位数以上,所以没有人为了区区十几万元卷款走的,同时即使发生这种事情,团队也会立即采取措施会有人继承补上这50万。如果申购资金超过50万,则由老总级出面。资金管理平台由老总管理层负责,每月都会产生新的老总,每个新老总管理自己的团队的日常事务,老总级分四级,即380573819,到了19就要出局,老总的出局是由于下面的业绩突出达到600股出局的,这是行业的规定,不出局不行,不是自己能决定的。这样就能保持良性循环。由于19的老总即将出局,所以在资金管理上由其担任总监,和另三个老总共同保管200万每张卡,这几个老总月收入都超过100万,而且出局时还有380万,所以同样是自身利益约束保证资金的安全。每张卡月末保管到次月中旬前,到时全部出清现金归零。分配分红奖金是,600股的打入金卡,其余的每个团队有一部自己的电脑,通过奖金清单确定每个股东应得的奖金数额,8日至15日期间根据奖金清单再通知各自大经理,大经理先分下面股东的奖金,领取奖金的各股东签字后经老总核实无误大经理才能领到其应得的奖金。奖金超过2000元的均需交纳所得税。

    5.        项目特点:A无业绩压力,这与一般传销本质不同,没有要求你非要去发展下线,能发展收益多,不能发展无收入,只与你个人收益相关,与别人无其他关系。B.资本永不缩减C.股数可继承,可转让。D.可超越可回归。

     

    四、项目运作的具体性

    1、项目起点:建议起点为66股以上为宜,下线人数以三人梯次逐步发展为最好;

    2、个人收入与自身股数及下线级别平台有直接联系。

    3、提成:

    总分配比例是盈利提成52%,效益系数3%,成本费用45%

    直接奖金:只有3个但要作到三大扶持:(1)引路扶持,要给新投资人200元;(2)从C级到B1000元红包;(3)从B级到A10000元红包。  C30%1140元)   B42%1596元)   A52%1976元)

    间接提成:(不同平台)12%   10%

    销售补助:(相同平台)3%  2%  1.5%  1%  0.5%

    梯次:19(总监)——383人)——579人)——38027人)

     

    五、已投资申购者的心态

    1敢搏但不是妄自尊大要平和,要认知并领会主要特性

    来自五湖四海的投资申购者每个人的经历是不同的,或许是成功的企业家,或许是辉煌的官员生涯,或许是几起几落的渴望追求财富的普通百姓,参与项目说明认可了项目的盈利,也敢于冒项目的风险,具备了搏胜的心理素质。这好的开始其实只是成功的一半,进入团队后,以往的任何身份都没有了实质性的意义,成员之间平等,有的只是五级三台阶的组织概念,任何成员在此应自觉按新的工作特点领会要点,绝不能在知道一星半点后就以自己以往的经验和传统的思维方式想当然的运作,如果天马行空势必出现违规行为,后果不仅害了自己不能获利甚至影响到团队乃至更严重的后果。心态平和,低调宣传,按上面的要求学习,来南宁就是为了赚钱,目标的一致决定必须加强相互沟通,融合于团队之中,发挥个人的作用,依章依法办事,必然是成功之路。平和安静乃为人之道也。

    2扶持要有好领导,好的团队是

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  • 更新时间: 2008-09-28

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